Vous avez choisi de changer de domicile ou vous devez revendre un bien familial mais vous avez bien des difficultés à trouver un acquéreur ? On vous donne quelques conseils. Quand on souhaite passer par des professionnels pour vendre son bien, mieux vaut choisir son agence avec soin photo d’illustration. ARCHIVES CO – LAURENT COMBET Entre les mutations professionnelles et la volonté des familles de se rapprocher des écoles, la veille des grandes vacances est traditionnellement une période au cours de laquelle offres de vente et demandes d’achat de biens immobiliers sont plus nombreuses, même si, de plus en plus, le reste de l’année se tend également. Comment vendre vite et bien ? Katia Couvreur, présidente de la chambre FNAIM Anjou Maine, livre quelques conseils. Déterminer le prix Premier élément clé à quel prix pourrez-vous vendre votre bien ? C’est très compliqué aujourd’hui au vu du marché d’estimer le prix d’un bien immobilier, confie l’agente immobilière. Actuellement, il y a plus de demandes que d’offres et certains en profitent. » Les notaires sont des officiers publics. Ils peuvent également estimer le prix d’un bien, d’autant qu’en tant qu’interlocuteur indispensable pour authentifier un acte de vente, ils ont une vue d’ensemble des prix de vente. Cette estimation est offerte si vous signez un mandat de vente. Dans le cas contraire, comptez quelques centaines d’euros. D’après les chiffres observés en 2021 par le prix médian des appartements et maisons dans l’ancien se situe à 1 910 € du m² en Maine-et-Loire. Les zones les moins chères, Noyant-Villages, Vernantes et Le Puy-Notre-Dame, se vendent en moyenne en dessous de 1 000 € le m². Acheter à Angers coûte particulièrement cher avec un prix médian à 2 870 €. Les trois quartiers les plus onéreux sont Saint-Serge 3 660 €, le centre-Ville 3 560 € et Saint-Léonard – La Madeleine 3 460 €. Choisir son agence La vente d’un bien peut se réaliser de particulier à particulier. Selon les chiffres des notaires, près d’un tiers des ventes sont réalisées ainsi. Pour autant, si vous souhaitez faire appel à une agence immobilière, mieux vaut ne pas la choisir au hasard. Je conseillerais de se tourner vers une agence de proximité. Elle connaîtra les habitants, les points forts et faibles du quartier, les éventuels transports en commun, la présence d’écoles… Ensuite, c’est une affaire de personne. Mais si l’agence ne vous rappelle pas quand elle devait, que l’agent ne semble pas à l’écoute ni bienveillant, ce n’est pas la peine. Enfin, le traditionnel bouche-à -oreille fonctionne bien. Et sa version les avis Google détaillés. Faire une bonne annonce On peut tout à fait avoir le coup de foudre pour un logement en passant devant une agence, mais internet s’est peu à peu imposé comme LA vitrine du marché immobilier. Alors comment se démarquer du flot d’annonces ? L’essentiel, c’est de valoriser les points forts du logement sa belle pièce de vie, sa chambre avec vue sur un bel édifice, sa cuisine fonctionnelle… ​Pas besoin donc de poster 40 photos du couloir ou des WC. Quant aux clichés eux-mêmes, on évite les photos datées par le sapin de Noël qui pourraient faire désordre si le bien n’est toujours pas vendu au printemps​, on éteint la télévision. Et petite astuce de l’agente, on peut garder quelques photos supplémentaires pour en changer lorsque l’annonce ne trouve pas preneur. Dans la description, là aussi, on met en avant les qualités du bien sa localisation, la proximité des transports, des commerces, des écoles ou des lieux de patrimoine, son exposition… Préparer son bien pour une visite Votre annonce a été bien rédigée, votre prix est juste, et votre agence a su mettre en avant votre bien. Un acheteur a mordu, et souhaite voir le logement de ses propres yeux. Là non plus, on ne laisse rien au hasard. La visite d’un bien, c’est comme un rendez-vous galant on s’apprête, on veut plaire, on se montre sous son meilleur jour. Alors on fait la vaisselle, le lit, on aère pour éviter les odeurs, on range le linge, on ouvre les volets… On désencombre aussi pour laisser voir les volumes, imaginer d’autres dispositions. Et on dépersonnalise ! Il faut que les acquéreurs potentiels puissent se projeter dans le logement. Une fois, j’ai dû faire ranger à une cliente sa collection de figurines de chouettes, il y en avait de toutes les tailles ! Cela peut passer par un coup de peinture blanche, par exemple. Payer 2 000 à 3 000 € de rénovation pour vendre son bien 15 000 € de plus ou plus vite, ça vaut le coup. Mais attention, cela ne signifie pas qu’il faut présenter une maison-test le logement doit être vivant. Pour une maison de famille, laisser quelques jouets peut se révéler rassurant. Si la vente se déroule via une agence, Katia Couvreur déconseille aux propriétaires de s’y joindre. Parfois, les propriétaires croient présenter des points forts et se trompent de cible ou manquent de tact. Notre métier, c’est de déterminer ce que l’acheteur cherche. ​Une visite sans le vendeur permet aussi de libérer la parole. Une fois, une acheteuse s’est écriée en entrant Oh ! Qu’est-ce que c’est moche ! » Si elle avait voulu acheter, les propriétaires lui auraient sans doute préféré quelqu’un d’autre. Répondre à une offre Ça y est, votre joli pavillon proposé à 300 000 € a attiré une famille. Mais celle-ci vous en propose 280 000 €. Que faire ? Si c’est conforme à une estimation précédemment réalisée, c’est cohérent d’accepter. ​De manière générale, l’agente déconseille de trop tarder, l’acheteur est volatil. Une fois, des clients ont accepté trois ou quatre jours après l’offre, mais l’acquéreur avait trouvé entre-temps. Si plusieurs dossiers sont en compétition, il faut étudier la solvabilité, le profil le plus sécurisant. Mais des critères plus personnels voire sentimentaux peuvent jouer une famille qui ressemble à celle du vendeur, un point en commun avec le potentiel nouvel occupant des lieux, plutôt qu’un investisseur qui va tout raser…
226827personnes habitent la ville de Le Bizet (59280). Plus précisément on note une augmentation de 6.71 de la population durant les dix années précédentes. La ville a une superficie de 34,83 km² dans le département Nord, lui-même situé la région Nord-Pas-De-Calais. Impôts locaux dans le département "Nord": 17% Informations sociales :
Error 403 Guru Meditation XID 343438468 Varnish cache server
LaMadeleine-Bellevue, Saint-Malo: 25 maisons de vacances à louer à partir de € 47 par nuit. Trouvez la location de vacances parfaite pour partir en famille ou entre amis sur Abritel. Paiement en ligne sécurisé.
location maison quartier la madeleine le mans
